Czy zarządca nieruchomości może reprezentować właścicieli przed kontrahentami i urzędami?
W dzisiejszych czasach coraz więcej osób decyduje się na powierzenie zarządzania swojej nieruchomości profesjonalistom. Zarządzanie nieruchomościami to usługa, która pozwala właścicielom oszczędzić czas i nerwy, a jednocześnie mieć pewność, że ich inwestycja jest odpowiednio zabezpieczona. Wiele osób zastanawia się jednak, czy zarządca nieruchomości może reprezentować właścicieli przed kontrahentami i urzędami. W tym wpisie postaramy się rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tym tematem.
Zakres obowiązków zarządcy nieruchomości
Zarządca nieruchomości ma za zadanie dbać o prawidłowe funkcjonowanie budynku lub osiedla, zarówno pod względem technicznym, jak i administracyjnym. Jego obowiązki obejmują między innymi kontrolowanie stanu technicznego budynku, organizowanie remontów i konserwacji, a także dbanie o porządek na terenie nieruchomości. Ponadto zarządca zajmuje się również sprawami finansowymi, takimi jak rozliczenia z dostawcami mediów czy obsługa rachunków bankowych wspólnoty mieszkaniowej.
Jednym z kluczowych aspektów zarządzania nieruchomościami jest reprezentowanie właścicieli przed różnymi kontrahentami. Zarządca nieruchomości może negocjować warunki umów z dostawcami usług, takimi jak firmy sprzątające, remontowe czy ochroniarskie. Dzięki temu właściciele mogą liczyć na korzystne warunki współpracy oraz wysoką jakość świadczonych usług. Ponadto zarządca może również reprezentować interesy właścicieli w przypadku ewentualnych sporów z kontrahentami, np. w sytuacji niewykonania umowy czy wystąpienia usterek. Jeśli chcesz skorzystać z kompleksowych usług z zakresu zarządzania nieruchomościami w Szczecinie, zapraszamy do kontaktu z naszą firmą.
Reprezentacja właścicieli przed urzędami
Zarządca nieruchomości może również reprezentować właścicieli przed różnymi urzędami i instytucjami. W praktyce oznacza to, że zarządca może występować w imieniu właścicieli przy załatwianiu wszelkich formalności związanych z nieruchomością, takich jak zgłoszenie zmiany danych do ewidencji gruntów i budynków czy uzyskanie pozwoleń na remont. Ponadto może również reprezentować wspólnotę mieszkaniową w kontaktach z organami nadzoru budowlanego, strażą pożarną czy inspekcją sanitarną.
Warto zwrócić uwagę, że zakres reprezentacji właścicieli przez zarządcę nieruchomości zależy od postanowień umowy o zarządzanie nieruchomością. W wielu przypadkach zarządca może działać na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu przez właścicieli, co pozwala mu na swobodne działanie w ich imieniu.
