Jakie licencje i uprawnienia powinny posiadać firmy administrujące nieruchomościami?
W Polsce, branża zarządzania nieruchomościami jest ściśle uregulowana przez prawo. Firmy, które chcą świadczyć usługi w zakresie administracji nieruchomościami, muszą spełniać szereg wymogów formalnych i prawnych. W tym wpisie przedstawiamy, jakie licencje i uprawnienia powinny posiadać takie firmy oraz jakie są konsekwencje nieposiadania tych dokumentów.
Licencja zawodowa zarządcy nieruchomości
Pierwszym i najważniejszym wymogiem dla firm zajmujących się administracją nieruchomościami jest posiadanie licencji zawodowej zarządcy nieruchomości. Licencja ta jest wydawana przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa na podstawie zdanej odpowiedniej egzaminu. Egzamin ten sprawdza wiedzę z zakresu prawa, ekonomii, technologii budowlanej oraz zasad zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Licencję zawodową mogą uzyskać osoby posiadające wykształcenie wyższe oraz co najmniej dwuletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami lub ukończony kurs kwalifikacyjny. Licencja zawodowa jest ważna przez okres 5 lat, po którym należy ją odnowić.
Korzystając z usług naszej firmy, która świadczy kompleksowe usługi z zakresu administrowania nieruchomościami w Szczecinie, możesz mieć pewność spełnienia wszelkich warunków formalnych i posiadania niezbędnych uprawnień.
Rejestracja działalności gospodarczej
Kolejnym wymogiem dla firm administrujących nieruchomościami jest posiadanie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) lub wpisu do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego (KRS). Wpis do CEIDG jest obowiązkowy dla osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, natomiast wpis do KRS dotyczy spółek prawa handlowego. W przypadku wpisu do CEIDG, firma musi posiadać numer identyfikacji podatkowej (NIP) oraz numer identyfikacji REGON. W przypadku wpisu do KRS, firma musi również posiadać statut oraz umowę spółki.
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
Firmy zajmujące się administracją nieruchomościami są zobowiązane do posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. Ubezpieczenie to chroni zarówno firmę, jak i jej klientów przed ewentualnymi szkodami wynikającymi z błędów lub zaniedbań popełnionych przez zarządcę nieruchomości.
