Czym zajmują się wspólnoty mieszkaniowe i jak wyglądają ich zebrania?

Po zakupie mieszkania zazwyczaj automatycznie stajesz się członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Jest to stowarzyszenie występujące w budynkach wielorodzinnych, które ma szereg zarówno praw jak i obowiązków. Chcesz dowiedzieć się, jak funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe oraz co się dzieje na ich spotkaniach? Koniecznie przeczytaj poniższy artykuł.

Czym jest wspólnota mieszkaniowa i jakie ma obowiązki?

Wspólnota mieszkaniowa to grupa utworzona z właścicieli mieszkań znajdujących się w jednym budynku. Zostaje ona powołana, by móc sprawnie zarządzać danym blokiem jako całością. Wspólnoty mieszkaniowe dzielą się na małe, gdy obejmują nie więcej niż 7 lokali mieszkalnych, oraz na duże, kiedy składają się z 8 lub więcej mieszkań. Do ich obowiązków należy przestrzeganie ustalonych zasad, ponoszenie kosztów związanych z utrzymaniem części wspólnych i korzystanie z nich zgodnie z przeznaczeniem. Obecnie coraz popularniejszym rozwiązaniem jest korzystanie z usługi zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Dzięki temu obowiązki takie jak planowanie i realizacja prac remontowych budynku, czy weryfikowanie stanu prawnego nieruchomości przechodzą na zarządcę.

Jak przebiegają zebrania wspólnoty mieszkaniowej?

Zebrania wspólnoty mieszkaniowej powinny być przeprowadzane przez skład prowadzący, do którego należy przewodniczący, protokolant oraz komisja skrutacyjna. To w znaczny sposób ułatwia obrady oraz pozwala na utrwalenie jego przebiegu. Samo zebranie powinno przebiegać według ustalonego wcześniej planu. W jego trakcie powinny zostać zaprezentowane sprawozdania zarządu, np. za poprzedni rok.  W przypadku podejmowania decyzji, np. odnośnie inwestycji, czy remontu, przeprowadzane są głosowania. W czasie zebrania wysłuchuje się również wolnych wniosków.