Jakie uprawnienia posiada zarządca nieruchomości?
Zarządca może być wyznaczony przez właściciela nieruchomości lub daną wspólnotę mieszkaniową. Jest to bardzo odpowiedzialne, a zarazem niezwykle potrzebne stanowisko, które znacząco ułatwia utrzymywanie budynku. Zakres obowiązków oraz uprawnień takiej osoby jest dość szeroki, zaś określa je szczegółowo prawo. Czy wiesz, jakie obowiązki oraz uprawnienia spoczywają na zarządcy nieruchomości?
Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?
Jak wskazuje art. 184b ustawy o gospodarce nieruchomościami, zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością. Chodzi tu więc o taki zakres działań, który umożliwia utrzymanie budynku w stanie niepogorszonym. Równie ważne jest dbanie o jej odpowiedni bilans finansowy, bezpieczne użytkowanie czy inwestowanie.
Powyższe uprawnienia wskazane przez przepisy prawa są raczej dość ogólne, jednak warto mieć na uwadze, że w ich zakresie znaczeniowym może znajdować się wiele działań. Może to być przykładowo:
- zwoływanie zebrań wspólnoty,
- reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz,
- utrzymywanie czystości wewnątrz oraz wokół nieruchomości,
- regularna kontrola stanu technicznego nieruchomości,
- prowadzenie dokumentacji danej nieruchomości.
Warto jednak podkreślić, że dokładny zakres obowiązków i uprawnień zarządcy określa umowa. Jest ona zawierana między przyszłym zarządcą a wspólnotą. Co istotne, musi być ona pisemna, gdyż w przeciwnym razie dojdzie do nieważności.
Zajmujemy się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami w Szczecinie, dlatego zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. Posiadamy bardzo duże doświadczenie oraz wiedzę, które pozwalają nam świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dbamy o efektywność swoich działań, ciesząc się zadowoleniem wielu klientów. Profesjonalizm to dla nas podstawowy priorytet. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości pozostajemy do dyspozycji.
