Zarządzanie nieruchomościami
Administracja budynków i nadzór nad wspólnotami mieszkaniowymi
Audytor Energetyczny i Zarządca Nieruchomości Przemysław Boczar jest firmą zajmującą się kompleksowym zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami na obszarze Szczecina oraz pobliskich miejscowości.
Stawiamy na jakość. Do Państwa dyspozycji oddajemy naszą wiedzę oraz umiejętności, które cały czas doskonalimy. W sposób profesjonalny wykorzystujemy potencjał tkwiący w nieruchomościach, którymi administrujemy, tak aby nie tylko były w dobrym stanie technicznym, ale i z pożytkiem dla wszystkich współwłaścicieli ich wartość sukcesywnie wzrastała. Mogą Państwo zaufać naszym kompetencjom jako zarządcy nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych.
W ramach administracji i zarządzania nieruchomością wykonujemy takie czynności jak:
- współpraca z Zarządem Wspólnoty i właścicielami nieruchomości. Zapewniamy bezpośredni kontakt z zarządcą nieruchomości.
- weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, wykazu właścicieli lokali.
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym rocznych zebrań sprawozdawczych.
- planowanie, organizowanie i realizacja prac remontowych w celu utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz zmniejszenia kosztów eksploatacji. Wyszukiwanie i pomoc w pozyskaniu dodatkowych źródeł dochodów na cele remontowe.
- przechowywanie i archiwizowanie dokumentów Wspólnoty Mieszkaniowej w zakresie sprawowanych czynności.
- reprezentowanie właścicieli przed kontrahentami i urzędami.
Obsługa księgowa
- Prowadzenie księgowości i sprawozdawczości dla właścicieli i urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sporządzanie rocznych planów gospodarczych oraz sprawozdań z ich realizacji.
- Bieżące informowanie Zarządu Wspólnoty o sytuacji finansowej – kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości i mediów, przychodach itp. Swobodny dostęp do dokumentacji Wspólnoty.
- Windykacja należności.
Obsługa techniczna
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego.
- przeprowadzanie pomiarów budynku i lokali,
- przeprowadzanie inwentaryzacji budowlanych,
- Zlecanie okresowych kontroli przeglądów nieruchomości zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego.
- Zlecanie bieżących napraw nieruchomości wspólnej.
- Zapewniamy nadzór nad prowadzonymi pracami remontowymi przez osobę z odpowiednim doświadczeniem i uprawnieniami budowlanymi.
Szczegółowy zakres usług zależy każdorazowo od charakteru i specyfiki obiektu oraz indywidualnych ustaleń z kontrahentem.
Wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom właścicieli nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy Zarządy Wspólnot i właścicieli nieruchomości do współpracy.
